IRAV
Vivienda habitual firmada desde el 26/05/2023
El índice de referencia de arrendamientos de vivienda del INE.
Kerix sabe si cada contrato se actualiza con el IRAV o con el IPC, toma los datos definitivos del INE, avisa al inquilino y aplica la renta nueva a los recibos. Tú solo confirmas.
Kerix elige el índice de cada contrato según su uso y su fecha de firma. Si cambias cualquiera de los dos, el índice cambia con ellos.
IRAV
El índice de referencia de arrendamientos de vivienda del INE.
IPC
Vivienda firmada antes, locales, oficinas, garajes o temporada.
Pactado
Si el contrato fija un porcentaje o no prevé subir la renta.
Kerix descarga cada día los datos definitivos del INE: la variación anual del IPC general nacional y el IRAV. Nunca usa el dato adelantado, así que la propuesta no cambia cuando el INE confirma la cifra.
¿Quieres probarlo con un contrato?Usa la calculadora gratuita: sin registro y con los datos del INE.En el aniversario del contrato o en la fecha fija que diga, y nunca antes de cumplirse el primer año. El mes de referencia es el último publicado o el número de meses antes que pacte el contrato.
Y la recalcula cada día con los datos nuevos del INE.
30 días antes por defecto, con la carta adjunta.
El aniversario del contrato o la fecha pactada.
Desde el mes siguiente a notificarla.
El día del preaviso, Kerix escribe al inquilino que paga para decirle cuándo se actualizará la renta y con qué índice. Cuando el índice es definitivo, revisas la propuesta y la notificas con un clic.
Al confirmar, la renta nueva pasa al contrato y Kerix actualiza los recibos pendientes desde el mes que toca, con su honorario de gestión.
Cada contrato guarda su historial: qué índice se usó, de qué mes, cuánto varió, la renta anterior y la nueva, y cuándo se avisó al inquilino. Si un año no se sube, queda también el motivo.
¿Tu contrato tiene una cláusula distinta? Escríbenos y te decimos si Kerix la cubre.
EscríbenosLa vivienda habitual firmada desde el 26 de mayo de 2023 se actualiza con el IRAV. El resto (vivienda firmada antes, locales, oficinas, garajes o alquileres de temporada) con el IPC. Kerix lo decide según el uso y la fecha de firma del contrato. También puedes pactar un porcentaje fijo o no actualizar.
Crea tu cuenta, da de alta tus contratos y deja que Kerix prepare los recibos, las remesas y las liquidaciones de cada mes.